2022年三季度宏观杠杆率小幅上升，房贷增速下行，居民债务增长放缓

日前，国家金融与发展实验室（NIFD）发布《2022年三季度中国杠杆率报告》，第三季度的宏观杠杆率从二季度末的273.1%上升至273.9%，上升0.8个百分点，增幅较二季度的4.9个百分点有所收窄。三季度的居民债务增速进一步下降到7.2%，再创新低；其中，短期消费贷和房贷的存量规模增速分别仅为2.1%和5.0%，只有个人经营贷还维持在16.1%的高位。实际上，居民债务中，房地产抵押贷款占据主要部分，截至二季度末，这一规模约53.1万亿元。但自2016年末达到38%的顶峰后，房地产贷款增速逐渐下滑，并于今年同比增速下降到10%以下。

2022年10月全国300城土拍溢价率仅为2.2%，创下今年新低

2022年10月全国300城土拍溢价率仅为2.2%，创下今年新低截至10月27日，全国300城经营性土地10月总成交建筑面积为10498万平方米，全月成交建筑面积预计将与9月份相持平。由于10月集中供地规模下降，导致全国土地市场的成交结构有所调整，总成交金额3410亿元，同、环比分别下降17.3%和32.1%，平均楼板价回落至3248元/平方米...